Контактная информация:
+7 903 7967498,
Комплекс вилл на берегу океана с вулканическим песком для сдачи в аренду
Объект:
     31807
Цена:
     530 тыс. долл. США 
Площадь:
     1168 кв.м. (пом.)
     2149 кв.м. (земля)
Регион:
     Индонезия, Tabanan Ragency
Адрес:
     Kerambitan
Описание:
     В 30 километрах от шумной жизни Куты и Семиньяка, в часе езды от пробок и смога на запад Бали, в окружение рисовых полей и пальм,на берегу океана и пляжа с уникальным черным вулканическим песком, есть уединеное место, где можно насладиться шумом океана и звуками живой природы,любоваться закатами и восходами,прогуливаясь по пустынному пляжу
     Земельный участок принадлежит на правах аренды сроком на 20 лет. Договор аренды с декабре 2010 года, возможно продлить еще на 20 лет, т.е. всего на 35 лет
     Земельный участок разделен на несколько зон:
     1. Береговая зона.
     Общая площадь 84м2.
     Включает в себя часть террасы из улина (железное дерево) и газебо,площадью 6м2 К береговой зоне ведет дорога, протяженностью 35 метров, вдоль рисового поля.
     2. Зона вилл.
     Общая площадь 1168м2. Включает в себя две виллы, бассейн, газебо.
     Первая вилла имеет 2 этажа и включает в себя: 2 спальни и 2 туалетные комнаты с душевыми на 2 этаже, гостиная, столовая с кухонной зоной и туалет на первом этаже. Общая площадь виллы
     144м2. Вилла выполнена полностью из улина(железное дерево). За основу взят суматранский дом, на колоннах, В отделке виллы использована резьба и антикварные элементы (двери, панели). Первый этаж застеклен по периметру. Спальни и зона столовой оборудованы кондиционерами, в зоне гостиной установлен потолочный вентилятор.
     Бассейн включает в себя детский круглый и взрослый. В отделке использован натуральный
     камень и имеет размер12мх3м. В отделке душевых использован мрамор и натуральный камень.
     Вилла полностью меблирована.
     Зона 3.
     Участок площадью 744 м2. Находится в стадии строительства. В настоящий момент на участке построены 3 дома, которые образуют входную группу.
     1.Кухня с хозяйственными помещениями. Площадь 34 м2
     2. Ресепшн и офис. Площадь 17м2.
     3. Односпальный дом. Площадь 16 м2
     Деревянные дома с суматранской резьбой на дверях и других элементах домов.
     4. Входная группа
     5. Злектрощитовая и насосная;
     На данном участке возможно построить несколько односпальных домов или виллу для дальнейшей эксплуатации.
     Зона 4. Парковка
     Площадь парковки 113 м2.
     1.Кухня с хозяйственными помещениями. Площадь 34 м2
     2. Ресепшн и офис. Площадь 17м2.
     3. Односпальный дом. Площадь 16 м2
     Деревянные дома с суматранской резьбой на дверях и других элементах домов.
     4. Входная группа
     5. Злектрощитовая и насосная;
     На данном участке возможно построить несколько односпальных домов или виллу для дальнейшей эксплуатации.
     Зона 4. Парковка
     Площадь парковки 113 м2.
     Вариант 1: Продажа береговой зоны 1, зоны вилл 2, части земель общего
     пользования и часть зоны 3 (дорога к зоне 2 и 1)
     Площадь земельного участка: 1168м2+84м2+55м2+40м2+100м2=1447м2
     Стоимость 450 000 $
     Эта цена включает в себя:
     • Стомость двух домов, включая мебель и предметы интерьера,
     стоимость бассейна, стоимость газебы в зоне 2
     • Стоимость газебы и пирса в зоне 1
     • Стоимость дороги к зоне 1
     • Дорога через зону 3 к зонам 2 и 1
     • Часть затрат на аренду земли до 2030 года
     • Стоимость части затрат на инженерные сети
     • Стоимость части затрат на подготовку и получение разрешительных
     документов
     • Затраты на ограждение участка
     Вариант 2: Полная продажа.
     Общая стоимость предложения 530 000$.
     Эта цена включает в себя:
     • стоимость 5 домов, включая мебель и предметы интерьера,
     • стоимость бассейна, стоимсть 2-х газеб, стоимость пирса, стоимость
     дороги к зоне 1 и дороги к зоне 2.
     • затраты на внутренние инженерные сети (электричество,водоснабжение и водоотведение),
     • затраты на наружние инженерные сети
     • затраты на аоенду земли до 2030 года,
     • затраты по подготовке и получению разрешительных документов
     • Затраты на огражление участка и входную группу
     Для завершения проекта необходимы дополнительные вложения в размере 150 000 $ на следующие работы:
     • Выполнение ландшафтных работ в зонах 1 и 2
     • Строительство дополнительных трех домов в зоне 3 или одной виллы (по выбору)
     • Благоустройство после строительных работ и ландшафтные работы
     • Декорирование и приобретение мебели для домов или виллы
     • Приобретение и установка оборудования для бассейна в зоне 2.
     • Освещение ландшафта в зоне 2 и 3
     • Система полива в зоне 3.
     • Благоустройство парковочной зоны
     • Установка интернета
     Стоимость аренды на следующие 20 лет составляет 120 000 $.
     При внесении арендной платы срок пользования составит 35 лет.
     Общая стоимость проекта составит 800 000$
Фото