|
Объект:
Mistral Luxury Houses | Цена:
190 тыс. евро
2.278 тыс. евро / кв.м. | Площадь:
80 кв.м. |
Регион:
Греция, Закинтос | Адрес:
Tsilivi |
Описание:
MISTRAL комплекс Описание
Фантастический комплекс из 12 роскошных вилл, построенных на прекрасном остров Закинф, Греция. Комплекс находится над урбанизацией Tsilivi, на вершине невысокого зеленого холма, на высоте 25 метров над уровнем моря.
Расстояние до песчаного пляжа: 400 м, 5 мин пешком. Расстояние от города составляет 4 км, от международного аэропорта 8 км. В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположены больницы, аптеки, супермаркет и пекарня.
Данный проект является передовым в архитектурном дизайне, уникальной конструкции и современных материалов отделки, которые будут обеспечивать роскошные качества.
Расположение домов в данном комплексе таково, что все дома имеют полностью вид на море, и каждый из домов не имеет вид на соседний дом.
Общая площадь зданий 1350 м2, в 2 этажа + 300 м2 закрытые помещения. Здания занимают 45% общей площади участка.
Каждый дом имеет лишние крытую парковку, площадью 25 м2, тепловой узел с котлом, площадью 5 м2, и помещение для хранения вещей, площадью 5 м2.
Комплекс состоит из четырех отдельных зданий, включающих в общей сложности 12 вилл.
Технические и ценовые характеристики вилл:
A1 85 2 2 X 220,000
A2 80 2 2 X 190,000
A3 105 2 2 X X 270,000
B1 175 3 or 4 3 X X 450,000
B2 126 3 3 X X 330,000
C1 135 3 2 X X 380,000
C2 100 2 2 X 270,000
C3 107 2 2 X X X 325,000
C4 100 2 2 X 250,000
D1 105 3 2 X X 320,000
D2 126 3 3 X X X 380,000
D3 105 3 2 X 290,000
Цена за весь комплекс 3 675 000 евро
Налог на передачу недвижимости составляет 9%
Все ванные комнаты имеют джакузи. Для домов, не имеющих плавательный бассейн, есть открытая SPA зона.
Важно отметить, что на острове Закинф, никаких специальных разрешений, необходимых от Министерства обороны, для покупателей недвижимости не требуется.
Стандарты качества комплекса
Все дома имеют полную звуко- и теплоизоляцию, с использованием новейшего материала на мировом рынке, компании Izitherm.
Высочайшее качество бетона и кирпича. № 1 по качеству известной греческой компании, по обработке мраморов, Polymilos.
Итальянские гранитные полы компании "Marazzi. Высокое качество итальянской кухонной мебели.
Каждый дом является независимым с точки зрения его потенциала, его земельного участка, подъезда к дому, сада, энерго- и теплоснабжения, водоснабжения. Весь комплекс имеет централизованную канализационную систему.
Экономика
Урбанизация Tsilivi является лучшей и в непосредственной близости к основным городам острова Закинф. С начала мая по октябрь, включительно, туристический сезон, с прекрасной и мягкой погодой. Все необходимые магазины находятся в нескольких минутах ходьбы от комплекса. В шаговой доступности от комплекса находятся магазины, диспансер (200м), аптеки (100m), начальная школа (400м),пекарня (200м),супермаркет (300м), православная церковь (400м).
Стоимость земли и домов в этом районе является одним из самых высоких на острове, и она растет на 10% в год.
Весь район Tsilivi имеет официальный план города, который имеет высокое значение для условий проживания.
Если инвестор хочет сдавать эти дома в аренду, то ставка аренды варьируется от 160 до 500 евро в сутки, в зависимости от размера, местоположения, времени года и т.д. Аренда домов всего этого комплекса во время сезона, оценивается в размере ежегодного чистого дохода около 450м000 евро, который будет увеличиваться в будущем (Avg. 320 евро / сутки, на 12 домов, в 4 из 6 месяцев туристского сезона. 67% годовых).
Остров Zakynthos имеет 300 солнечных дней в году, и более 35 пляжей вокруг острова с теплой и спокойной блестящий водой. Ландшафт острова представляет из себя холмы, оливковые деревья, сосны, фруктовые деревья и цветы.
Комплекс полностью завершен в декабре 2008. |
| |